계약 갱신 청구권 행사 방법

계약서 확인: 계약서에 갱신 청구권 관련 조항이 있는지 확인합니다.
갱신 요청: 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 서면으로 통지합니다.
법적 요건 준수: 계약 갱신 청구권 행사 시 주택임대차보호법 에 따른 요건을 준수해야 합니다.
증거 확보: 계약 갱신 요청을 문자, 이메일, 내용증명 등으로 남겨 분쟁을 예방합니다.
임대료 협의: 갱신 시 임대료 인상 가능 여부를 확인하고 협의합니다.

계약 갱신 청구권은 임차인이 일정 조건을 충족하면 임대인에게 임대차 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이를 적절히 행사하면 안정적인 거주 환경을 유지할 수 있으며, 법적 보호를 받을 수 있습니다.

주택임대차 > 입주생활 > 임대차계약 갱신 > 임대차계약의 갱신 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보

임대차계약 갱신, 합의 갱신, 묵시적 갱신, 계약조건의 변경, 증액된 보증금, 묵시의 갱신, 갱신의 예외, 임대차기간, 계약의 해지, 계약조건

easylaw.go.kr

계약 갱신 청구권 행사 시 유의사항

임대인의 거부 사유: 임대인이 정당한 사유 없이 갱신을 거부할 수 없습니다. 하지만 직접 거주 목적, 건물 철거·재건축 등의 사유가 있을 경우 거부할 수 있습니다.
묵시적 갱신 여부: 계약 만료 후 별다른 조치 없이 거주를 지속하면 묵시적 갱신이 적용될 수 있습니다.
임대료 인상 제한: 갱신 시 임대료는 5% 이내에서만 인상할 수 있습니다.

계약 갱신 청구권을 행사할 때는 법적 요건을 철저히 검토하고, 임대인과 원만한 협의를 통해 진행하는 것이 중요합니다. 필요할 경우 전문가의 상담을 받아보는 것도 좋은 방법입니다.