부동산 감정평가 기준
부동산 감정평가는 특정 시점의 경제적 가치를 객관적으로 산정하는 작업입니다. 금융, 세무, 소송, 공공사업 보상, 매매·상속·증여, 회계 공정가치 등 다양한 목적에 따라 접근이 달라집니다. 감정평가의 기본 원칙은 시장가치를 기준으로 하되, 대상의 최유효이용을 전제로, 비교가능한 사례와 합리적 가정을 통해 검증 가능하게 산정하는 것입니다.평가목적: 담보, 매매, 보상, 회계, 분쟁 해결 등 목적별로 보고서 구성과 방법론 가중치가 달라집니다.시장가치: 정상적 시장에서 합리적 당사자 간 자발적 거래로 성립할 것으로 기대되는 가격을 의미합니다.기준시점: 가치 판단의 날짜로, 시점 수정과 시장 상황 반영의 기준점이 됩니다.최유효이용: 물리적 가능성, 합법성, 재무적 타당성, 최대 생산성을 동시에 만족하는 이용을 ..
2025. 9. 21.
sns란 무엇인가
SNS는 Social Networking Service의 약자로, 우리말로는 ‘사회관계망 서비스’라고 합니다. 쉽게 말해 온라인에서 사람과 사람을 연결해주는 플랫폼입니다. 페이스북, 인스타그램, 트위터(현재 X), 틱톡, 유튜브, 카카오스토리 등이 대표적인 예입니다. 처음에는 단순히 친구와 소통하는 도구로 시작했지만, 지금은 정보 공유, 마케팅, 사회적 이슈 확산, 자기 표현의 수단까지 다양한 역할을 하고 있습니다. SNS의 주요 기능팔로우/친구 추가: 관심 있는 사람이나 브랜드를 구독해 소식을 받아볼 수 있습니다.좋아요/공감: 게시물에 대한 긍정적인 반응을 표현하는 기능입니다.댓글/메시지: 직접적인 소통이 가능하며, 의견을 나누거나 대화를 이어갈 수 있습니다.공유/리그램: 다른 사람의 콘텐츠를 내 계정..
2025. 9. 20.